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这次狮子山壹号院的大卖,让陈石在中海的名气瞬间被打响。

在商品房时代大家都不知道如何宣传自家楼盘的时候,为后来人示范了标准的模版。

那就是吸引人的广告,加上报纸的全方位宣传,就约等于房子会受到热烈欢迎。

当然,更重要的还是品质。陈石的英伦风情主题住区,再加上“CEO邻居”的概念。

迅速在中产阶级抢占心智,成为了当之无愧的红盘,进而引发了一阵“万亿科现象”。

可就在此时,李正凯作为仁和黄埔的老板,更准确的说,是大陆事业部的老板。

正在筹办首届华夏房产品峰会,峰会的举办地点,就在中海市总会的总部大楼。

李正凯深知姜海目前对自己取得了优势,不能一味地被动挨打,要占据主动。

所以这次峰会他造势非常浩大,全国各大房地产商蜂拥而至,都为了和李家沾上关系。

作为中海会的副会长,秦向阳是老牌的地产商,他当然是主动拥抱李正凯。

成道节召开在即,现在姜海的势头已经铺天盖地席卷而来,自己不能坐以待毙。

他有一种强烈的预感,那就是姜海不只是想要一个稽查总长,而是想当会长。

因此他和李正凯一拍即合,迅速敲定了合作协议,在大势上占据主动,不给姜海机会。

本次峰会召开的消息,已经释放有一段时间了,这些天全国各地的大开发商都赶了过来。

……

“姜海,我们并没有收到邀请,这个李正凯显然是瞧不起咱们!”

陈石将报纸狠狠摔在桌子上,咬着牙说道,“妈的,他们这次好像是要敲定很多规矩。”

姜海颔首,笑着说道,“没关系,这种野鸡峰会,我倒是见多了,一般都没什么用。”

他站起身来,在地图面前踱步,“大部分人都是想要和李家产生关系,可这难于上青天。”

陈石对此感触更为深沉,他就是当初拼了命的想要和李正凯达成合作。

可最终还是被李正凯摆了一道,如果不是姜海及时出手,事情不会那么容易解决。

“李正凯不过是想要在大势上,营造出一种我们被孤立的现象,有些太小家子气了。”

“现在我们最主要的,不是和李正凯只是争一个小小的中海,而是放眼全国。”

“我建议马上扩充人马,筹备全国事业部,积极参与一二线城市土拍,拿地,扩张!”

姜海大手一挥,迅速为陈石指明了接下来的前进方向,而不是只着眼中海、深城。

原本按照陈石的设想,他想要先深耕这两个城市,慢慢地再向全国进行延伸。

但是姜海知道,多拿地,才有资本,才会源源不断地创造财富。

而不是把全部精力,仅仅只是专注于眼前的几个项目,不仅是鼠目寸光,也不符合逻辑。

“你的意思是说,我们要马上拿地?然后开始建造?可房子没造好,怎么开始卖?”

陈石不解地看着姜海,“我理解你的心情,但毕竟造房子是需要时间的,只能慢慢来。”

不只是陈石这么想,全华夏的开发商们,都是抱有着这样的想法。

毕竟在他们的传统观念里,房子和一般的商品一样,不造好,怎么可能卖?

况且消费者也未必会买账,毕竟眼前都是工地、钢筋、水泥,难道买的是原材料?

“陈石,其实如果你仔细研究港城的房地产开发逻辑,就知道还有个‘楼花’的存在。”

“所谓的‘楼花’,就是预售还没有建造好的房子,俗称期房,一般在2年左右。”

姜海点了根烟,敲着桌子说道,“如果我没猜错,李正凯这次就想要推行这个政策。”

陈石一听,顿时双眼放光,同时感觉到了巨大的不可置信,半天回不过神来。

这已经超出了自己的认知,他也不认为大家可以接受这样的概念,毕竟看不见摸不着。

他迟疑地说道,“每套房一般也有几万,更别提几十万的豪宅,人们真能掏钱?”

“当然,你现在也许没有注意到,李正凯已经开始有意识地在开始炒房了。”

“我们七千元的价格可以卖得这么好,完全是拜他所赐!黄沙湾的价格是八千。”

姜海说着,便冷笑着说道,“正因为有了我们的七千,他才认为八千也可以被接受。”

陈石现在总算是明白了怎么回事,没想到李正凯居然敢开出这么高的价格。

他迟疑地说道,“那……岂不是我们为李正凯做了嫁衣?帮助他们抬高价格?”

“恰恰相反!陈石我问你,你买一套房子,最看重的是什么呢?”姜海颔首看向他。

陈石想了想了,犹豫地说道,“应该是品质,然后是地段,再就是看有没有升值空间。”

“说得好,也代表了大多数人的看法。而其实你最忽略的,也就是升值空间。”

“我们的项目卖七千,旁边的黄沙湾卖八千,你说,今后黄沙湾的业主会卖低吗?”

姜海滔滔不绝地讲着,彻底开启了陈石的心智,后者双目放光,似乎是领会了什么。

的确是这样,一个人花了八千,到时候肯定不会卖的低于这个价位,否则就是亏了。

而他们的价格卖得越高,同处于一个地段的狮子山壹号院,更没有道理卖的低。

现在市面上已经开始有人要花七千五收购狮子山壹号院的二手房!

陈石眼前一亮,“我好像明白了,那我们不是更要在这里开发吗?把价格炒起来?”

姜海摆了摆手,“一味地炒房,最后只会坑到置业者,适可而止就好,不能太过分。”

他深深吸了口烟,“市场会让价格上涨的,而不是依靠我们,剩下的,都交给时间吧。”

陈石似懂非懂地点了点头,他也明白这应该是个循序渐进的过程,不该拔苗助长。

姜海拍了拍他的肩膀,“听我的,现在筹措资金,尽可能地在一二线城市拿地!”

“多多益善,还要记住一件事,那就是……”

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